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Exclusivité
Réf. 246

Achat Maison 3 pièces 106m² ST AUBIN SUR YONNE 89300

149 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A moins de 10 minutes de la gare de Joigny avec toutes commodités, maison de charme sur jardin clos et arboré. Vue sur la vallée de l'Yonne avec accés à pieds au chemin de halage et terrain de tennis.
Au rez-de-chaussée cuisine d'été, chambre de presque 15 m2, buanderie, salle d'eau avec wc, cave.
A l'étage, l'entrée donnant sur la terrasse, dessert la chambre de plus de 16 m2, la salle d'eau d'environ 9 m2, wc indépendant, cuisine équipée de presque 9 m2 et salon de plus de 19.5 m2.
Le bien est complété par un cellier, sous la terrasse et d'un garage d'environ 35 m2.
Divers: Double vitrage, toiture isolée de 2023, chaudière gaz de ville de 2019 pour le chauffage et l'eau chaude, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises dans cet écrin de verdure et de tranquilité proche de toutes commodités.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN SUR YONNE (89300) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (299 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      299
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2720 € TTC / an et 3750 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE 123 IMMOBILIER

    14 rue des Ponts 89110 AILLANT SUR THOLON

    Appeler l’agence Tél : 03 86 80 30 76
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