Achat Maison 4 pièces 100m² LE CANNET 06110
489 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 8Z57-BVI-HVW
Description du bien
Secteur Olivet / Canéopole proche de toutes les commodités, de la salle de la Palestre, à 5 minutes de l'Autoroute et 10 minutes des plages, dans petite copropriété au calme, agréable maison de 4 pièces exposée Sud-Ouest, discrètement mitoyenne par les garages, d'une surface habitable de 100m² (77,23 m² Loi Carrez) sur une parcelle d'environ 370 m² bien végétalisée. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, cuisine semi-ouverte , wc, terrasse avec double store motorisé donnant sur le jardin. A l'étage, un palier dessert 3 chambres , une salle de bains avec wc, double vasque, douche et baignoire. Une véranda de 12,68 m² avec store électrique vient compléter la surface habitable et offrir une pièce de vie supplémentaire. En annexe un cellier (avec douche) attenant à la cuisine conduisant au garage (avec porte motorisée). Abri de jardin. Le bien bénéficie de la climatisation réversible en totalité, de double vitrage Pvc et d'un vide sanitaire . Faibles charges d'environ 40€ par an. Dpe D et GES B (DPE sera classé en C suivant nouvelles normes au 1er Janvier 2026)). Accès par portail automatisé. Garage et Carport offrent le stationnement pour 3 véhicules. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre Agence immobilière Orpi.
Référence agence : 8030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 40 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1589 € TTC / an
Non communiqué
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57 AV FRANKLIN ROOSEVELT 06110 LE CANNET