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Réf. 17236

Achat Immeuble 409m² CHALON SUR SAONE 71100

306 000 €

Description du bien

EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER !!! Immeuble de 409,34 m² à Chalon-sur-Saône - 306 000 €

Situé en plein coeur de Chalon-sur-Saône, cet immeuble se déploie sur quatre niveaux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un local poubelle, un garage spacieux de 127 m², idéal pour abriter jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une pièce et un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux studios actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Un grenier aménageable complète ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Les deuxième et troisième étages proposent de vastes plateaux à aménager selon vos projets de 269 m2, permettant de créer des logements supplémentaires ou des bureaux.

La construction en pierre confère à cet immeuble un charme indéniable. L'environnement est propice à la vie urbaine, avec des établissements scolaires à proximité, tels que des collèges, lycées et universités, facilitant ainsi l'attractivité pour les locataires potentiels.

Ce bien est accessible immédiatement et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 409 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

CHALON SUR SAONE (71100) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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NEYRAT IMMOBILIER

1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

Appeler l’agence Tél : 03 85 48 87 53
Infos sur l’agence Site et honoraires

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