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Réf. TAPP950894
Description du bien
À vendre : Appartement T1 (26 m²) au dernier étage à Tours, idéal investissement avec vue dégagée et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 situé à Tours, dans le code postal 37100. Ce bien immobilier, construit en 2008, offre une surface habitable de 26 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, ce qui garantit une tranquillité et une vue dégagée. Il est orienté sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, offrant ainsi un confort optimal en toutes saisons.
L'espace de vie comprend une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, répondant aux besoins essentiels d'un logement moderne.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à l'appartement aisé.
Ce bien est situé dans un quartier recherché, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez quatre supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires et universitaires sont également accessibles, avec plusieurs écoles et deux universités situées à moins de 1500 mètres.
Enfin, l'immeuble est sécurisé grâce à un vidéophone et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 634,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (205 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info205 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS