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Réf. TPO-POITI-92977
Description du bien
Marion vous propose,
Immeuble de rapport - Quartier Gibauderie / CHU, Poitiers
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers, cet immeuble de 548 m² comprend 14 appartements : 10 T2 et 4 T3. Entièrement loué en location nue avec baux en cours, il génère un revenu locatif stable de 8 840 Euro hors charges par mois, soit 106 080 Euro par an.
L'immeuble est chauffé par une chaudière gaz de ville commune. L'isolation extérieure a été refaite en 2023, offrant une bonne performance énergétique. Chaque logement dispose de son propre sous-compteur électrique, et un compteur d'eau général alimente l'ensemble.
Des places de parking sont prévues pour chaque appartement. L'entretien est irréprochable depuis plus de 20 ans et aucun travaux n'est à prévoir.
Il s'agit d'un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Contactez moi pour découvrir ce bien !
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 548 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1662020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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15 ET 15BIS, RUE DE MAGENTA 86000 POITIERS