Achat Appartement 2 pièces 60m² CHATEAUROUX 36000
73 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP452465AA
Description du bien
Rentabilité, sécurité, demande locative forte... le trio gagnant est ici. Rentabilité 7.1% - A VENDRE-T2 sécuriser à Châteauroux, parfait pour investisseur !
Offrez vous un bien rare dans une résidence sécurisée, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), à proximité immédiate de l'hôpital. Vue dégagée, calme absolu, cadre idéal pour les locataires exigeants.
Copropriété saine avec les charges les plus faibles du secteur-une opportunité rare pour optimiser votre rendement.
L'appartement de 60 m² comprend : Un spacieux séjour de 25m² lumineux, une chambre confortable, une salle de bains indépendante.
Une terrasse privative, pour un extérieur apprécié.
Un chauffage individuel électrique.
Il bénéficie également d'un fort attrait locatif: ce type de bien est très recherché par les locataires, avec une demande constante sur le secteur.
A moins de 1 000 mètres : supermarchés, écoles, pharmacies, collège, station de recherche électrique. Un emplacement idéal sans stress à 2 pas de centre ville.
Loyer estimé: 460 euros net + 47 euros de charges locatives soit une rentabilité brute estimée à 7.1%.
dernier lot disponible dans la résidence actuellement. Une occasion à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 942,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX