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Exclusivité
Réf. TLOC104426
Description du bien
À vendre : Local type atelier de 62 m² en rez-de-chaussée avec beaucoup de charme, situé sur les quais ! - À VENDRE : Local commercial au charme indéniable, idéalement situé sur les quais de Grenoble, en rez-de-chaussée. Ce bien rare saura séduire les entrepreneurs en quête d'un espace unique pour développer leur activité. Avec une surface d'environ 62 m², ce local se compose d'un vaste entrepôt de 57 m², parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier par exemple, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant et de toilettes avec lavabo.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les pierres anciennes et les poutres apparentes qui confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La vitrine sur rue permet de bénéficier d'une belle visibilité, un atout majeur pour attirer la clientèle. Bien que ce local ne convienne pas pour des commerces de bouche, il offre une multitude de possibilités d'aménagement pour divers types d'activités.
Récemment rénové, ce local est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour y installer un bureau, un atelier créatif, un espace de vente ou un espace de stationnement, cet endroit est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle.
Taxe foncière : 1089€. Honoraires à la charge de l'acquéreur (10% TTC).
Ne manquez pas cette opportunité de vous approprier un espace de travail au caractère unique, dans un emplacement de choix. Venez découvrir ce local qui pourrait bien devenir le cœur de votre activité ! Pour plus d'informations merci de contacter votre négociatrice Mme Clémence Marjolin au 07 61 94 90 77 ou par mail cmarjolin@citya.com !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 388,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 388 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE