Achat Appartement 4 pièces 78m² ST MANDE 94160
675 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,3% TTC (660017 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
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Réf. VA4466-AGENCEDUCENTRE
Description du bien
Appartement T4 Spacieux et Lumineux avec Vue Impériale
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m², niché au 1er étage d'une résidence élégante de 5 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie confort moderne et élégance intemporelle, idéal pour une famille ou un investisseur avisé.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intimiste et chaleureux. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien d'exception.
Cet appartement dispose également d'une cave, pratique pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une vie de quartier animée et pratique. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), des médecins généralistes, et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, accédez facilement à plusieurs stations de métro et de tramway, ainsi qu'à des crèches et des parcs pour des moments de détente en famille. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 2.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 ?. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 ? et 2482.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 3120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MANDE (94160)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1834 € TTC / an et 2482 € TTC / an
01/01/2021
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107 RUE DE FONTENAY 94300 VINCENNES