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Réf. FNA4-14222

Achat Appartement 4 pièces 93m² BORDEAUX 33000

338 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (318868 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN. A la limite de Pessac, dans un secteur calme et recherché de Saint-Augustin, cet appartement T4 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le bien se compose d?un séjour confortable, de trois grandes chambres, d?une cuisine indépendante, ainsi que d?une salle d?eau et une salle de bain. Résidence de standing des années 60 où le ravalement et l'étanchéité du balcon ont été réalisés. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, il bénéficie d?un excellent emplacement à deux pas du tramway, des commerces de proximité, écoles, et infrastructures culturelles. Contactez-nous dès à présent pour une visite !
Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 35 lots principaux , Charges annuelles 2340. 00 Euros , Surface Carrez 93. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 93 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2340 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

30 RUE JENNY LEPREUX 33000 BORDEAUX

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