Achat Appartement 3 pièces 64m²
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234994 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2337
Description du bien
En exclusivité chez Absolute Habitat, découvrez ce T3 de 64.95m² avec balcon et parking.
Situé au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide, découvrez ce 3 pièces de 64.95m² carrez au rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue avec gardien.
Disposition idéale :
? Belle pièce de vie de 31,41 m², spacieuse et fonctionnelle
? Cuisine ouverte équipée, avec un cellier attenant très pratique
? Séjour donnant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur
? Deux grandes chambres avec placards intégrés (12,55 m² et 11,91 m²)
? Salle d'eau et WC séparé
? Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien
Appartement en bon état, habitable sans travaux ? idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Un emplacement recherché et pratique au quotidien :
? À 3 minutes à pied du Tram A ? arrêt Thiers-Benauge
? Commerces de proximité accessibles rapidement à pied
? Écoles à moins de 500 m : maternelle, primaire, collège
? Groupe scolaire Sainte-Marie à 600 m
? Accès rapide aux quais de la Garonne, au Jardin Botanique et à l'hypercentre de Bordeaux
Un bien fonctionnel et bien placé, parfait pour une vie de quartier agréable ou un placement patrimonial intelligent.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 304
- Quote part charges courantes : 1056 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX