Achat Maison 7 pièces 157m² NICE 06200
739 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 85675489
Description du bien
En exclusivité – Maison mitoyenne divisée en 2 appartements sur la Route de Bellet.
Située à seulement 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais et à deux pas de l'arrêt de bus Mencarelli, cette charmante maison mitoyenne de 7 pièces sur deux niveaux, d'une surface totale de 158 m², vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié.
Édifiée vers 1880, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires Saint-Antoine de Ginestière et Saint-Pancrace.
Actuellement divisée en deux logements indépendants (un 4 pièces en rez-de-jardin et un 3 pièces à l’étage), elle offre une grande flexibilité d’usage : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Composition du bien :
Rez-de-jardin – Appartement 4 pièces de 98 m² composé de :
Un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle d’eau avec WC, un dégagement, un couloir et de nombreux rangements. Une Terrasse supplémentaire de 25 m², un jardin de 150 m² au total et une cuisine d’été.
À l’étage – Appartement 3 pièces de 59 m²...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (186 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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1058 ROUTE DEPARTEMENTALE 6007 06270 VILLENEUVE LOUBET