Achat Maison 8 pièces 251m² LARMOR PLAGE 56260
1 410 750 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. KNER-IIA-VHX
Description du bien
LARMOR-PLAGE - DEUX MAISONS CONTEMPORAINES SUR UN MEME TERRAIN, IDEAL FAMILLE ET AMIS. En exclusivité, dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards, à seulement 6 minutes en voiture du bourg et des plages de la station balnéaire de Larmor-Plage et à 10 minutes de Lorient, cette opportunité rare se compose de deux maisons indépendantes de plain-pied, posées sur une belle parcelle arborée de 1600 m² avec piscine.
L'ensemble, contemporain et harmonieux, offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Chaque habitation possède son propre espace de vie, offrant à la fois intimité et convivialité. La première maison de 164,3 m2 séduit par son vaste séjour salon de 50 m² avec cheminée baigné de lumière, sa cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, ses trois chambres confortables, ses deux salles d'eau, les deux WC, le cellier fonctionnel et le carport. La seconde maison de 86,8 m2, également lumineuse et bien agencée, dispose elle aussi de trois chambres, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant une parfaite indépendance.
Le terrain, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, avec ses espaces verts soignés, sa piscine, et son abri de jardin qui complète les prestations extérieures. L'ensemble respire la sérénité, dans un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité des commerces, des plages, et de toutes les commodités.
Vivre Ensemble chacun chez soi, deux maisons, une seule adresse !
Un bien unique à découvrir en exclusivité. DPE maison principale 164,3 m2 : Consommation énergétique C-117 kWh/m2.an dont émissions de gaz à effet de serre A-3kg CO2/m2/an.
DPE maison 86,8 m2 : Consommation énergétique E-295 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre B-9 kWh/m2/an
Référence agence : 1247
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 251 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR