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Réf. 485

Achat Maison 5 pièces 155m² LARMOR PLAGE 56260

676 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (650000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Quartier prisé Calme et proximité mer Rénovation récente
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Larmor-Plage, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, des écoles et des commerces.
D'une surface habitable de 155 m2, la maison a bénéficié d'une rénovation récente et soignée. Elle se compose d'un sous-sol complet avec un espace buanderie, offrant également de nombreuses possibilités de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une véranda neuve baignée de lumière, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, un WC séparé et une salle d'eau.
À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec accès aux combles (offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire), un second WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Un jardin clos vient compléter ce bien, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en résidence principale comme à un projet de résidence secondaire.
Une opportunité rare à Larmor-Plage. N'hésitez pas à contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LARMOR PLAGE (56260) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (146 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOGE7

    10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL

    Appeler l’agence Tél : 02 56 54 85 94
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