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Réf. 524V-MUX-FXL

Achat Maison 5 pièces 107m² LARMOR PLAGE 56260

609 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Larmor Plage - Idéalement située dans la station balnéaire prisée de Larmor-Plage, à deux pas de la plage que vous longerez pour vous rendre au bourg en 10 mn à pied où vous trouverez le marche dominical . Cette longère exposée plein sud offre un cadre de vie privilégié entre mer et commerces de proximité dans un quartier calme.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon doté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que d'un garage avec mezzanine. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage .
Un jardin agréable complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'exposition sud. La configuration actuelle offre la possibilité d'une vie de plain-pied, un atout rare sur le secteur.
Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser et de personnaliser ce bien de caractère selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché à deux pas de l'océan qu'enfants ou petits enfants apprécieront tout particulièrement.
Référence agence : 1498

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LARMOR PLAGE (56260) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
      Non communiqué

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    RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

    25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR

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