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Exclusivité
Réf. FNA21-3003

Achat Appartement 2 pièces 51m² BORDEAUX 33000

284 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (268000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 avec terrasse, parking et ascenseur. À deux pas des commerces et du tram D de la Barrière du Médoc, dans une résidence de standing calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové avec goût.
Dès l?entrée, le charme opère : volumes bien pensés, décoration contemporaine, choix de matériaux et de couleurs actuels? Chaque détail a été soigneusement imaginé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable cocon de vie, le séjour s?ouvre sur une agréable terrasse de 10m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle. La chambre, intime et apaisante, offre tout le confort souhaité. Une salle d?eau élégante complète ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Un emplacement de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
Les atouts :
Résidence de standing avec ascenseur
Calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités et transports
Terrasse de 10 m² exposée idéalement
Rénovation de qualité au goût du jour
Place de parking sécurisée
Un bien coup de c?ur, idéal pour une vie citadine douce et confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 50. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807370
Infos sur l’agence Site et honoraires

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