Achat Appartement 5 pièces 98m² BORDEAUX 33000
575 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. getkey_u_478041155
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique souplex de 98,65 m² Carrez (102,11 m² au sol), situé au coeur du quartier Saint-Genès à Bordeaux. Ce bien rare, à deux pas de l'école Saint-Genès, bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité, d'un extérieur de 50 m² en jouissance exclusive, et d'une très belle hauteur sous plafond.
Description du bien - 98,65 m² (Carrez)
o Appartement traversant, extrêmement lumineux
o Pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond
o Cuisine équipée
o 3 chambres (dont 2 en souplex qui permets de garder la fraicheur en été)
o 1 salle d'eau et 1 salle de bain avec un grande baignoire et une douche.
o WC séparé en haut et en bas
o Grande Buanderie
o Terrasse / jardin privatif de 50 m²
Atouts du bien
o Grande terrasse, jardin de 50 m² au calme et arboré.
o Localisation recherchée : coeur du quartier Saint-Gènes
o Calme absolu tout en étant proche des commerces et transports (tram B) et des écoles
o Immeuble en pierre très bien entretenu, copropriété de 7 lots à usage d'habitation
o Accès direct depuis l'entrée de l'immeuble
o Usage habitation
o Prestations de qualité, rénovation récente
o Belle hauteur sous plafond
À proximité immédiate :
o École, collège, Lycée Général, Lycée Professionnel, Campus Saint-Genès La salle
o Tram et bus à quelques minutes à pied
o Commerces, restaurants, écoles, espaces verts
o Hôpital Institut Bergonié
o Le parc des Dames de la Foi qui est le plus vaste (square de 8000 m2 paysager à l'anglaise) à proximité
Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 1866 €
o Charges de copropriété : 135 € / mois
o État général : très bon état
o Bien soumis au statut de la copropriété - 7 lots
o Quote-part des parties communes générales : 214 / 1 000
o Tout à l'égout
Performance énergétique :
o Consommation conventionnelle : 182 kWhEP/m².an
o Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an
o Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 100 € et 1 530 €
o Année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021
Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous intéresse ?
Prenez rendez-vous en ligne avec nous pour organiser une visite au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro , dont le représentant légal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info182 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE