Achat Maison 6 pièces 154m²
849 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 11349
Description du bien
Nichée dans le quartier résidentiel très recherché de Sainte-Anne, cette villa de caractère offre un art de vivre rare, entre élégance provençale, confort moderne et sérénité.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 770 m², elle développe une surface habitable de 154 m² environ, répartie sur deux niveaux, et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière de plus de 41 m², une cuisine indépendante équipée avec sa cave à vin, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une chambre climatisée avec salle d'eau et toilettes séparées offre un espace plus intime.
Une dépendance attenante de type F2 complète parfaitement l'ensemble. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre mansardée. Idéal pour recevoir ou envisager une location indépendante.
Côté extérieur, tout est réuni pour savourer pleinement les beaux jours :
Piscine à débordement chauffée, dans un espace protégé avec pool house
Atelier d'environ 16 m²
Carport double avec toit-terrasse
Jardin paysager, agréable et facile à entretenir
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un lieu de vie secondaire de standing.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2022
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT