Achat Appartement 3 pièces 71m² STRASBOURG 67100
165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (155002 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 305
Description du bien
Exclusivité Immobilière Studer !
Strasbourg Neuhof-Village, à proximité des commerces et tram, charmant appartement en étage possédant une belle hauteur sous plafond (3.54 mètre), 71m2 loi Carrez, avec balcon.
Le bien se compose actuellement par :
- une vaste entrée
- une pièce de vie de 48m2 « effet loft », possibilité de création de deux chambres par la mise en place de simples cloisons.
- une pièce avec arrivée d'eau de 10.2m2 avec balcon (idéal cuisine)
- une salle d'eau rénovée avec vasque et douche
- un WC séparé
Ce bien se complète par une cave.
Facilité de stationnement.
Quels sont les avantages de cette propriété ?
- Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports
- Le charme de l'ancien avec poutres, moulures au plafond de 3.54 mètres, mêlé à une rénovation moderne
- La luminosité
- Le potentiel : logement style « loft » ou création simple de deux chambres
- La salle de douche moderne
- Fenêtres double vitrage PVC en bon état, radiateurs électriques
Prix H.A.I. : 165.000 euros
Prix net vendeur : 155.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 12 dont 7 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 648 euros
Aucune procédure en cours
DPE réalisé en juin 2025
DPE : 531 (G) ; GES : 17 (C)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 2820 euros et 3860 euros.
Ce logement est énergivore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (531 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5311717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3860 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG