Achat Appartement 3 pièces 63m² BLOIS 41000
119 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP11590
Description du bien
VENTE d'un duplex T3 (64 m²) à Blois, en plein cœur de l'hyper centre, idéal pour un investissement. - Hyper Centre - À VENDRE : Appartement Duplex T3 situé en plein cœur de Blois, dans le secteur très recherché de l'Hyper Centre. Ce bien rare, construit en 1900, offre une surface habitable de 64 m², idéal pour un investissement ou pour un cadre de vie agréable.
Le duplex se compose de trois pièces, dont une spacieuse pièce principale de 32 m² avec espace cuisine ouverte, parfaite pour accueillir un salon convivial et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m² et un palier de 2 m².
La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace de vie lumineux et convivial, tandis que le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est orienté au nord-ouest, ce qui garantit une belle luminosité en fin de journée.
Situé au rez-de-chaussée, ce bien est agencé de manière à maximiser l'espace et le confort. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à un cadre de vie calme et serein.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels qu'E.Leclerc et Cora, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire d'application et le Lycée Notre Dame des Aydes, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 408,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 705 et 2 307 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 408 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (371 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1705 € TTC / an et 2307 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS