Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 4131AG

Achat Appartement 2 pièces 48m² LENS 62300

102 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (94998 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE - APPARTEMENT T2 DE 48.55 M2 - LENS CENTRE

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat ce bel appartement situé à proximité des écoles, lycées, administration, axes autoroutiers principaux.
Cet appartement, orienté sud est très lumineux.
Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2002, il propose un hall d’entrée desservant un wc séparé avec lave mains, un vaste salon/séjour avec coin cuisine équipée. Ces deux pièces donnent accès au grand balcon de plus de 10 m2.
La partie nuit se compose d’un couloir avec placard, d’une salle de douches et d’une chambre avec placard intégré.
Une place de parking privé complète la description du bien.
Le chauffage est électrique.
Digicode, interphone, ascenseur, faible foncier, charges de copro raisonnables, tout est réuni pour un achat réussi.
COPRO de 17 lots principaux - pas de litiges - charges copro mensuelles 85 €

DPE D - 181 / GES A - 5 pour une consommation estimée entre 720 € et 1 030 € (indice années 2021,2022,2023) - réalisé le 26/06/2025

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7,37 % TTC soit 7 000,00 €
Prix net vendeur : 95 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMEPI
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2
  • Quote part charges courantes : 1020 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LENS (62300) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

Appeler l’agence Tél : 03 21 70 31 07
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler