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Exclusivité
Réf. 14896

Achat Maison 8 pièces 224m²

3 190 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

GOLFE-JUAN - VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER

KW HLC vous invite à découvrir cette superbe villa de 224 m², nichée aux portes du prestigieux quartier Super Cannes, offrant une vue mer imprenable et un cadre de vie idyllique.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager aux plantations exotiques, de 1 237 m², cette propriété baignée de lumière propose un agencement optimal.

Description :
8 pièces lumineuses comprenant:
Rez-de-Chaussée:
Entrée ouvrant sur le séjour, salle à manger et cuisine indépendante équipée, un couloir desservant, une suite parentale avec salle de bains. 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, 3 wc
Toutes les pièces donnant sur la terrasse et piscine.
En rez-de-jardin :
1 chambre, salle de sport, buanderie, cave à vin et garage fermé.
Extérieurs :
Piscine au sel avec large terrasse et belle vue mer, jardin exotique agrémenté de deux bassins à poissons, espace détente avec coin barbecue.
Nombreux stationnements extérieurs (4 véhicules)

Un véritable havre de paix à quatre minutes à pied des plages, 4 km de Cannes et de Juan les pins,
Proche de toutes les commodités.

Il y a l'École Élémentaire Gachon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus LR200H (Pont de l'Aube-VALLAURIS) ainsi que la gare Golfe , restaurants, ports de plaisance, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Accès autoroute A8 à 5 km. Monaco à 40 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 224 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3430 € TTC / an
      01/01/2021

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    KW HLC

    965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

    Appeler l’agence Tél : 0650570515
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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