Achat Maison 5 pièces 82m² LAMBERSART 59130
370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (354984 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM277-DEMARET2
Description du bien
À vendre : Maison jumelée à Lambersart Cessoie? Votre futur cocon familial ?
La tranquillité à deux pas de tout? voici le paradoxe que vous offre cette maison des années 1970, idéalement située dans le quartier prisé de la Cessoie. Avec ses 81,6 m² habitables (90 m² au sol) sur deux niveaux, elle se présente en excellent état technique.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante orientée plein sud accueille salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et spacieuse, complète cet espace convivial. Les menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés assurent confort et isolation. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres (dont une avec placards) se partagent le palier avec une salle de bain rénovée en 2024. Un grenier mansardé de près de 15 m² au sol, accessible par échelle pliante, pourra devenir chambre d'ami ou coin détente.
La terrasse et le jardin de 150 m², exposés plein sud et sans vis-à-vis, promettent barbecues, détente et ensoleillement toute la journée. Deux caves saines et deux garages fermés offrent rangement et sécurité.
Proche d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'établissements réputés, cette maison bénéficie aussi d'un accès rapide à la rocade nord-ouest vers Wambrechies, Marquette, Saint-André, Marcq-en-Baroeul ou Bondues.
Moderne, pratique et bien située, elle n'attend qu'un peu de décoration pour devenir un nid douillet idéal pour une petite famille !
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 ? et 3018.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMBERSART (59130)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3045454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3018 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue du Priez 59800 LILLE