LES ANNONCES
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Réf. 29762
Description du bien
A Toulon, quartier Loubière, dans une bâtisse de 4 lots en copropriété (en cours de création, pas de syndic, pas de charge de copropriété), 3 appartements loués sont proposés pour un investissement locatif.
Situés dans une impasse, au calme et proche de toutes les commodités et des transports, à 100 m du nouveau parc de la Loubière, les lots vendus sont :
- T2 au 1er et dernier étage de 46,75 m2 (Carrez), comprenant : séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre, cuisine, balcon. Traversant Sud/Nord. Le bien est en état d'usage (peintures à refaire par la locataire), chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage.
Locataire en place avec loyer de 692 EUR/mois (+10 EUR pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 6,51%. Bail de 3 ans. Echéance : 28/02/2028.
- T2 en rez-de-jardin de 41,7 m2 (Carrez), comprenant : séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec wc, 1 chambre, wc indép. jardin de 35 m2. Exposé Sud. Le bien est en état d'usage (peintures à refaire par le locataire), chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage, climatisation.
Locataire en place avec loyer de 673 EUR/mois (+10 EUR pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 5,85%. Bail de 3 ans. Echéance : 14/05/2028.
- T3 au 1er et dernier étage de 51,15 m2 (Carrez), comprenant : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, 2 chambres, bacon. Traversant Sud/Nord. Le bien est en bon état, chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage.
Locataire en place avec loyer de 690 EUR/mois (+10 EUR pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 5,56%. Bail de 3 ans. Echéance : 31/08/2026.
Taxes foncières des 3 lots : 1.640 EUR. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 7
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info3003030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1427 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2023
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10 RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU LE JEAN BLANC 83000 TOULON