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Réf. 6506540

Achat Appartement 5 pièces 110m² CAMBRAI 59400

189 500 € Honoraires charge vendeur

Meublé 4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéal investisseur - Immeuble de rapport à Cambrai

À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante. Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire.

Composition de l'immeuble (4 lots loués) :

Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave.

1er étage :
o Studio meublé de 21,5 m²
o Appartement T2 meublé de 25 m²

2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez)

Revenus locatifs mensuels : 1 575 €
Taxe foncière 2024 : 1 431 €
Bonne rentabilité - Produit rare sur le secteur !

Prestations techniques :

Chauffage individuel électrique

Menuiseries PVC double vitrage

Électricité récente et conforme

Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)

Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution ! Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus.

Prix : 189500€

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 110 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (656 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    656
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5710 € TTC / an et 7790 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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AMALIA FRANCE

39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

Appeler l’agence Tél : 06 73 17 14 85
Infos sur l’agence Site et honoraires

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