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Exclusivité
Réf. OR1-1477

Achat Appartement 3 pièces 69m² ORLEANS 45000

225 750 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Sotheby's International Realty vous présente cet agréable appartement T3 de 69 m² dans une résidence récente de 2013 située Place d'Armes à proximité des quartiers Châteaudun/Dunois, des commerces, des écoles et des transports. Au premier étage avec ascenseur, ce logement très lumineux vous offre une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un cellier et un Wc séparé. La loggia de 18 m² accessible du salon et d'une chambre exposée sud-ouest vous permettra de partager des moments conviviaux. Deux emplacements de parking côte à côte en sous-sol dont un PMR complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges d'un montant mensuel de 264 €. DPE C. Idéal pour un premier achat à proximité de toutes les commodités, à 20 min à pied de la place du Martroi et 15 min de la gare d'Orléans tout en état au calme. A visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 69 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 141
  • Quote part charges courantes : 3168 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
    01/01/2021

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VAL DE LOIRE - SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS

Appeler l’agence Tél : 0622697336
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