Achat Appartement 4 pièces 86m² TOURS 37000
390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP948224
Description du bien
À vendre : Appartement bourgeois T4 (85 m²) en emplacement privilégié à Tours. - EXCLUSIVITÉ CITYA Béranger - À vendre - Magnifique appartement de 86 m² au cœur de Tours - Cloître Saint-Martin
Situé en plein cœur de Tours, dans l'environnement historique et recherché du Cloître Saint-Martin, venez découvrir ce superbe appartement de 86 m², proposé en exclusivité par CITYA Béranger.
Au 1er étage d'un charmant immeuble ancien, ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement fonctionnel et lumineux. Vous serez séduit dès l'entrée par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard intégré
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond et mur à colombages, qui lui confèrent un style unique
- Une cuisine séparée et aménagée
-Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Le bien dispose également d'une cave.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité.
Contactez CITYA Béranger dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 744,11 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 367 925,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 390 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 1744 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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G (477 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4771515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS