Achat Appartement 3 pièces 45m² VINCENNES 94300
399 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. VA4642-AGENCEDUCENTRE
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 45 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1900. Situé au premier étage, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC. La vue sur la cour intérieure offre un cadre paisible et serein, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m², parfait pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offriront un cocon de tranquillité. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne.
La salle d'eau et les WC séparés sont en excellent état, offrant tout le confort nécessaire. Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que l'éligibilité à la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité : plusieurs écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des moyens de transport en commun, dont plusieurs bus et métros à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 218 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 ? et 1120.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 1218 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VINCENNES (94300)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2021
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107 RUE DE FONTENAY 94300 VINCENNES