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Réf. FNA12-5822

Achat Appartement 3 pièces 81m² BORDEAUX 33200

399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (377999 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur

Description du bien

Cauderan centre - Appartement rénové. Situation idéale entre l'Eglise de Cauderan et la rue Pasteur pour cet appartement avec terrasse.
Il est composé d'une entrée avec penderie qui dessert la cuisine, le salon et l'espace nuit.
La cuisine est équipée (avec possibilité de conserver le frigo américain) et bénéficie d'une arrière cuisine.
Le salon bénéficie d'une grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse suffisamment spacieuse pour y mettre un salon de jardin et une table
L'espace nuit est composé d'un couloir, d'un wc séparé, d'une salle de bain, d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'une deuxième chambre.
La rénovation récente de cet appartement permet de l'habiter sans se soucier de travaux à réaliser.
La cuisine, les peintures, les sols, les salles d'eau et de bains ont été refaits.
Parking couvert à l'intérieur de la résidence.
Centre ville de Cauderan, commodités, cabinets médicaux Tout à proximité Transports ligne 2 et 16 vers bordeaux, 33 vers l?aéroport.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1850 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 48 lots dont 20 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 81. 3m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 81 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 48
  • Quote part charges courantes : 1600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

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