Achat Maison 3 pièces 80m²
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2871
Description du bien
L'exclusivité du jour est une sympathique villa F3 sur 2 niveaux. Pour vous la décrire, j'ai envie de vous parler d'abord du cadre : nous sommes dans une rue très calme, sans passage. Le terrain plat est orienté plein sud, parfaitement piscinable il offre un cadre très vert, très agréable avec un accès direct à un chemin pour les balades. Il est d'ailleurs équipée d'une piscine horsl et fait 668 m².
Le rez -de -chaussée comporte un grand garage qui pourra parfaitement être aménagé en tout ou partie, avec une ou deux chambres ou encore un bel atelier, un espace de stockage de véhicule, une salle de loisirs, peu importe vos désirs et vos besoins ! On trouve également une belle pièce qui sert de buanderie.
Le niveau de vie se trouve à l'étage il comprend une cuisine américaine équipée qui donne sur un salon séjour en équipé d'une cheminée et d'un balcon. Le couloir d'entrée comporte un placard et dessert également deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau qui avait été modernisée. Ce descriptif se termine par un wc indépendant.
La mauvaise note du diagnostic performance énergétique provient du fait que le sous-sol n'est pas isolé et d'une ancienne chaudière au fuel. En revanche à l'étage on retrouve des menuiseries en double vitrage. Il faudra donc prévoir d'après les projections, un changement de cumulus pour un modèle thermodynamique et le remplacement de la chaudière par un ensemble de splits avec climatisation réversible. Cela vous permettra non seulement de gagner en efficacité énergétique mais aussi de remonter normalement à la lettre D tout en ayant un système de chauffage plus efficient et bénéficier d'un confort d'été amélioré. Ce qui est appréciable par ses fortes chaleurs. Le coût prévu pour ces travaux est de 11 500 euros.
Si vous désirez plus d'informations concernant ce bien n'hésitez pas à nous contacter nous vous répondrons avec plaisir.
Dpe G
Réf 2871
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (363 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info363109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN