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Exclusivité
Réf. 5258
Description du bien
L'agence Somatrim vous propose à la vente ce studio de 24 m2 idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, au coeur du 1er arrondissement de Marseille.
Installé dans une rue prisée du centre-ville, dans une copropriété à taille humaine de 9 lots, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Emplacement stratégique :
À moins de 5 minutes à pied du Vieux-Port,
Quartier vivant et recherché, très bien desservi,
Forte attractivité touristique et étudiante toute l'année.
Le studio comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures,
Une cuisine ouverte avec bar,
Une salle d'eau avec WC,
Un agencement optimisé, prêt à être exploité.
Un excellent rendement à la clé :
Location classique estimée entre 600 et 700 EUR / mois hors charges, selon le niveau d'équipement.
Location saisonnière estimée entre 120 et 150 EUR / nuit, avec une forte demande autour du Vieux-Port
Charges annuelles de copropriété : 998,96 EUR
Fonds de travaux : 55,28 EUR
Taxe foncière : 659 EUR
Rentabilité, emplacement et flexibilité d'exploitation : ce bien a tout pour vous séduire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 07-79-59-69-92 au plus vite !! Sabrina ISU RSAC 904040144
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 01 (13001)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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11 AVENUE R.CARRAO - BP 55 13700 MARIGNANE