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Réf. 2291

Achat Maison 3 pièces 76m² LA ROCHE SUR YON 85000

257 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (245000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

A LA ROCHE SUR YON, découvrez cette charmante maison de cheminot entièrement rénovée, d'une surface de 76m2 alliant caractère et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de deux belles chambres de plain-pied avec placard, d'une salle d'eau moderne et WC séparé.
A l'étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint.
Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, soigneusement entretenu, parfait pour les journées ensoleillées à venir.
Chaudière changée en 2024
Aucun travaux à prévoir.
A proximité de la gare, des commerces et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 76 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHE SUR YON (85000) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SIONNEAU IMMOBILIER

    1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON

    Appeler l’agence Tél : 02 51 37 09 09
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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