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Exclusivité
Réf. 2095V

Achat Maison 4 pièces 80m² LA ROCHE SUR YON 85000

196 100 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A LA ROCHE SUR YON. Ref : 2095V. EXCLUSIVITE.
Idéalement située à proximité immédiate d'un axe routier, cette belle maison en pierre avec bardage en bois de plain-pied offre un cadre pratique et fonctionnel, parfait pour un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Maison d'environ 80m2 comprenant : salon spacieux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, lingerie.
A l'extérieur: belle terrasse reliant la maison à une dépendance en pierre d'environ 80 m2, 1ère pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, 2nd pièce atelier avec portail motorisé et faux-grenier. Deux garages pour plus de confort et de rangement.
Maison entièrement rénovée, en très bon état. Agréable à vivre, avec des prestations de qualité.
Le tout sur parcelles d'environ 632m2 close.
Situation stratégique, facile d'accès et proche de tous les principaux axes de circulation
Une belle opportunité à saisir !
Alliant le charme de la pierre et le confort d'un plain-pied rénové, cette maison cosy offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances fonctionnelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Prix de vente de 196 100EUR, honoraires de 11 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 185 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520EUR et 2120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 138 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA ROCHE SUR YON (85000) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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