Achat Maison 5 pièces 90m² LA ROCHE SUR YON 85000
181 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (169282 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2335
Description du bien
À La Roche-sur-Yon, découvrez cette agréable maison à étage d'environ 90 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle constitue une belle opportunité sur le secteur grâce à ses volumes, sa configuration évolutive et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Située dans un environnement recherché, proche du centre-ville, des commerces, des universités, des lignes de bus et d'un parc arboré, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant praticité au quotidien et cadre de vie agréable.
Répartie sur trois niveaux, cette maison permet d'envisager différents projets selon les besoins, tout en conservant une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chambre, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un atelier. Cet espace constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets, que ce soit pour du stockage, un espace indépendant ou une future transformation en logement.
Au premier étage, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et de valorisation du bien, notamment dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une optimisation des espaces.
Cette maison représente une opportunité intéressante sur La Roche-sur-Yon, combinant potentiel, modularité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON