Achat Appartement 4 pièces 120m² CANNES 06400
1 295 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TAPP948722
Description du bien
À vendre : DERNIER ETAGE- CANNES CENTRE BANANE- Duplex T4 lumineux de 120 m² avec terrasse tropézienne et proche commodités. - Cannes - Banane - DERNIER ETAGE- CANNES CENTRE BANANE : Appartement Duplex T4 situé en plein cœur de Cannes, dans le secteur très prisé de la Banane. Ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages de la Croisette, offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une superficie de 120 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, garantissant ainsi une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est. Le vaste salon de 54 m² constitue un espace de vie agréable et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. De plus, une terrasse tropézienne couverte de 10 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en préservant votre intimité.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel avec climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
En outre, vous bénéficierez d'un accès à un ascenseur et d'une grande cave pour un rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Possibilité d'achat d'un garage en supplément. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 796,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 2796 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
130, avenue de Grasse Villa Palmerose 06400 CANNES