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Exclusivité
Réf. TAPP946547

Achat Appartement 3 pièces 51m² BOURGES 18000

76 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

SECTEUR CHARLET - PIGNOUX / Idéal projet investissement locatif - DPE D - Dans un quartier prisé de BOURGES (18000), secteur dynamique à proximité de TOUT: restaurants, établissements de santé, commerces, bus gratuits...

INSTITUT NATIONAL DES SCIENCES APPLIQUEES - 500 mètres
Hôpital Jacques Cœur - 1,5 km
Ecole militaire - 1.4km
Centre commercial Carrefour - 1km
Cathédrale de Bourges - 1km

Egalement situé proche des Marrais pour les amoureux de la nature!

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ: dans une résidence sécurisée (portail automatique) et agréable à vivre avec espaces verts et parking:
Un appartement T3 d'une surface de 52 m² composé d'un séjour lumineux, 2 chambres, 2 placards, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau avec WC. 1 cave en complément.
3 balconnets pour profiter de l'extérieur sans compter le parc de la résidence.

Situé au 3ème étage offrant une agréable luminosité naturelle et une vue imprenable sur les marrais de Bourges.

Menuiseries PVC double vitrage, installation électrique aux normes pour du locatif, système de chauffage individuel au gaz.

Secteur à forte demande locative!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 042 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 62
  • Quote part charges courantes : 900 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BOURGES (18000) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1042 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville 18000 BOURGES

Appeler l’agence Tél : 02 48 70 65 40
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