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Réf. FNA72-192

Achat Appartement 2 pièces 49m² BORDEAUX 33300

223 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (210000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

APPARTEMENT T2 EN EXCELLENT ETAT. Beau T2 situé dans une résidence récente avec ascenseur, dans le quartier très recherché des Bassins à Flot à Bordeaux. À seulement 400 mètres des Halles de Bacalan et de la Cité du Vin, l?emplacement est idéal, proche des transports, des commerces et des lieux de vie.
L?appartement se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d?une chambre confortable, d?une salle d?eau avec WC, et bénéficie d?une place de parking privative en sous-sol. Les espaces sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Idéal pour un investisseur, un jeune couple ou un primo accédant, ce bien offre une bonne rentabilité locative dans un quartier dynamique en pleine expansion. Le tramway ligne B se trouve à deux minutes à pied.
Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée, charges faibles.
Opportunité rare dans ce secteur prisé de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 264 et 300 Euros/an (année de référence 2015) Bien en copropriété de 252 lots dont 111 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 49m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 252
  • Quote part charges courantes : 1300 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (61 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    61
    3
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 264€ TTC / an
    01/01/2015

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

13 PLACE Montesquieu 33650 LA BREDE

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