Achat Maison 5 pièces 113m²
200 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2555
Description du bien
Dans le quartier calme et recherché du Thiamont, à Évette-Salbert, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1976, d'une surface habitable de 113 m² érigée sur un sous-sol complet et entièrement aménagé.
Dès l'entrée, cette maison vous accueille avec un hall doté de rangements intégrés, idéal pour organiser vestes, chaussures et effets personnels.
Vous découvrez ensuite une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'environ 25 m², réchauffée par un insert bois tubé, et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud, propice à la détente.
La visite se poursuit vers une cuisine indépendante aménagée de 12 m², offrant de belles possibilités pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables (11.20 m² - 10.53 m² - 13.56 m²) , une salle de bain avec baignoire, des placards de rangements ainsi qu'un wc indépendant.
Vous pourrez accéder au grenier d'une surface de 45 m² récemment isolé.
Le sous-sol complet aménagé d'une surface de 48m², propose deux pièces supplémentaires de 15 .86 m² et 21 m² à adapter selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier, salle de sport ou cuisine d'été., buanderie...
Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et WC, un garage double ainsi qu'un espace de rangement.
Vous bénéficierez d'un garage de 35 m² avec placard de rangement, ainsi qu'une réserve de 11 m². Vous pourrez garer un second véhicule dans l'allée sécurisée par un portail.
La maison profite d'un agréable terrain arboré de 1 000m², parfaitement entretenu, avec cabanon idéal pour ranger le bois, les outils et le mobilier de jardin, dans un cadre paisible au fond d'une impasse.
Informations techniques :
-Chauffage par radiateurs à inertie avec régulation (2016)
-Chauffe-eau 200 L (2016)
-VMC hygroréglable (2016)
-Isolation des combles par laine de roche soufflée (315 mm - 2016)
-l'ensemble des murs sont isolés en laine de verre.
-Menuiseries PVC double vitrage (2015/2016)
-Assainissement individuel ( non conforme -
-Ligne de bus à proximité (ligne 30)
Cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité, d'espaces modulables et d'un environnement calme et verdoyant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1388 € TTC / an et 1878 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE