Achat Maison 5 pièces 255m² TENCIN 38570
560 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM8460-GIXIMMOBILIER38000
Description du bien
Belle maison en pierre spacieuse, beaucoup de charme.
Découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût offrant un espace de vie généreux et confortable. Ce bien plein de charme, lumineux est situé au calme dans le village de Tencin. Il dispose d'une surface habitable de 254,54 m² et d'une surface au sol de 266,68 m². L'ensemble est réparti sur trois niveaux. Au rdc, vous serez séduit par le séjour de 38,71 m² ouvert sur l'extérieur avec son sol en Granito et ses poutres apparentes. Sur ce premier niveau se trouvent aussi, une cuisine entièrement équipée, un WC, une arrière cuisine et une buanderie. Au premier étage vous disposerez de trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, sous combles vous trouverez un espace partiellement aménagé de plus de 80 m² avec une splendide charpente en bois qui dispose d'une salle d'eau et d'un WC.
Une chaudière récente individuelle gaz, un insert 'flamme verte' et une bonne isolation font que cette maison dispose d'un diagnostic énergétique performant.
La toiture en tuiles mécaniques a été refaite récemment.
La maison dispose également d'une cave de 19,25 m², parfaite pour la conservation de vos vins.
A l'extérieur vous trouverez une piscine, un jardin entièrement clos, un garage et une grange. Cette grange mitoyenne d'une surface au sol de plus de 100 m² sert actuellement de garage, atelier et autres rangements. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé et obtenu auprès de la Mairie, permettant de l'aménager en habitation.
Cette maison est un véritable coup de coeur.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 ? et 3180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TENCIN (38570)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1151717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2021
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