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Réf. 7895

Achat Maison 6 pièces 184m² CLERY ST ANDRE 45370

419 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399009 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située dans le centre de CLERY SAINT ANDRE à proximité des commerces et écoles, cette maison ancienne, entièrement restaurée, vous charmera avec sa pièce principale de plus de 50m2 où le salon, le séjour et la cuisine se côtoient autour du poêle. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et un cellier.
La partie nuit située à l'étage vous accueillera avec un grand palier desservant deux chambres avec salle d'eau commune et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Cette maison vous propose de nombreux atouts supplémentaires tels que les 30m2 du deuxième étage ,déjà restaurés, qui pourront être aménagés selon vos besoins comme bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire.
Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine, sanitaires et une chambre vous permettra d'accueillir vos invités ou de partager ce lieu d'exception avec des touristes.
Le terrain arboré, au calme, sans vis-à-vis autre que la basilique vous procurera une sensation de repos et de bien être qui se confirmera avec la découverte de sa piscine.
La maison possède également une belle cour, une cave, une grange et un grenier qui pourront être aménagés selon vos envies et besoins ou laisser en zone de rangement.
Que ce soit pour un projet d'habitation familiale et /ou dans le cadre d'une activité professionnelle ou touristique, cette maison d'une grande flexibilité et avec un fort potentiel saura vous séduire.
Alors venez vite la découvrir !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 184 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERY ST ANDRE (45370) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1561 € TTC / an et 2111 € TTC / an
      01/01/2021

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    HERSANT IMMOBILIER

    45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE

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