Achat Appartement 1 pièce 55m² VINEUIL 41350
66 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP931688
Description du bien
À vendre : Appartement T1 de 55 m² au dernier étage à Vineuil, idéalement situé et parfait pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Vineuil, dans le département du Loir-et-Cher (41350). Ce bien, construit en 1984, se trouve au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans un écrin de verdure, offrant une vue dégagée sur les bois. Avec une superficie de 55 m², cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 42,71 m², idéale pour accueillir un coin salon et un espace repas. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une entrée de 6,25 m² et d'une salle de bains de 6,19 m², offrant tout le confort nécessaire.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone. Vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. De plus, l'appartement est vendu meublé, ce qui facilite votre installation.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Grand Frais et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Les Girards et l'École primaire privée Notre-Dame. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 2,5 km.
Ce bien rare sur le marché est une exclusivité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 66 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 775 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VINEUIL (41350)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (520 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5201717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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