Achat Appartement 5 pièces 106m² BORDEAUX 33000
481 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_475376225
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 128 m² à fort potentiel, idéalement situé rue du Hâ, dans l'hyper-centre de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare bénéficie d'une double affectation (habitation + commerciale), autorisant l'exploitation en location meublée de courte durée type Airbnb.
Idéal investisseur ou résidence secondaire avec revenus locatifs.
Description du bien
Rez-de-chaussée (108 m²)
Entrée indépendante
Séjour lumineux
Cuisine équipée haut de gamme
Deux chambres (ou espaces de travail)
Salle d'eau contemporaine
WC séparé
Sous-sol (20 m²)
Superbe pièce voutée, saine, aménageable selon vos besoins
Accès direct depuis l'appartement
Atouts du bien
Localisation recherchée : centre historique de Bordeaux, quartier Pey-Berland
Immeuble en pierre dans une rue calme et piétonne
Usage mixte : habitation, bureaux, meublé de tourisme
Rénovation récente, prestations haut de gamme
À proximité immédiate :
o Palais de Justice, Maire de Bordeaux, centre historique.
o Tram A et B, bus, parkings publics.
o Lieux d'intérêt culturel : cathédrale Saint-André, musée d'Aquitaine, place Saint-Projet...
A noter :
o Taxe fonciere : NC / an
o Charges courantes annuelles : 1300 € / an
o Cout annuel du chauffage : NC / an
o Etat du bien : entièrement renove et les parties communes également.
o Le bien est soumis au statut de copropriete
o 2 lots .
o Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066
o Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066
o Tout a l'egout
Consommation conventionnelle : 61 kWhEP/m2.an
Estimation des emissions : 1 kg CO2/m2.an
Cout de l'energie min / max : 595 €
Annee de reference des prix : 2024/2025
Prix de vente : 450 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 31 500 € représentant un total de 481 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 7 % du prix de vente.
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
Délégation de mandat.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux .
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (61 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info61 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE