Achat Appartement 4 pièces 90m² BLOIS 41000
169 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP943824A
Description du bien
À vendre : Appartement bourgeois avec vue dégagée sur la ville et la Loire. - Centre historique - À VENDRE EXCLUSIVITE CITYA
Niché au cœur du centre historique de Blois, cet appartement bourgeois T4 incarne l'élégance et le charme d'une époque révolue, tout en offrant le confort moderne. Situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien rare s'étend sur une superficie généreuse de 90 m² au sol et 70m² au titre de la loi carrez, où chaque mètre carré a été soigneusement agencé pour maximiser l'espace et la lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 40 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine équipée, est un espace fonctionnel. Cet appartement dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, des wc sont indépendants dans l'entrée. A l'étage une grande mezzanine (bureau ou chambre) avec une salle d'eau.
Les caractéristiques de ce bien sont nombreuses : chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité. Un local à vélo est également à votre disposition, ajoutant une touche pratique à ce bien recherché.
La localisation est un atout indéniable, avec des commerces de proximité du centre ville ainsi que des établissements scolaires réputés à proximité. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant la vie quotidienne agréable et facile.
Ce bien, à la fois calme et en plein cœur de l'animation de Blois, est une opportunité à ne pas manquer. Son exclusivité et son agencement réfléchi en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 546,87 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 158 000,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 169 900,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 546 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS