Achat Appartement 3 pièces 75m² NIMES 30900
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 2672
Description du bien
Votre agence A Côté Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant, situé sur la colline de Montaury, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il s'agit d'un trois pièces de 75 m2, entièrement rénové et en excellent état, au 3e et dernier étage avec ascenseurs, offrant une magnifique vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse idéale pour profiter de la quiétude des lieux. La cuisine aménagée/équipée, est accompagnée d'une loggia très pratique pour vos rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée : il se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux tels que l'avenue Kennedy et l'avenue Georges Pompidou.
Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un garage actuellement loué à une résidente offrant ainsi un revenu locatif immédiat ou la possibilité de le récupérer rapidement, sous un mois de préavis.
Découvrez la visite 3D ici : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/acote_30000_1_5611
DPE C/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1242121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1018 € TTC / an et 1378 € TTC / an
01/01/2021
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5 RUE DE LA CITE FOULC 30000 NIMES