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Exclusivité
Réf. SR-GRE-15744

Achat Appartement 3 pièces 54m²

119 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


T3 + alcôve de 55m² au dernier étage Grenoble Centre

Rue André Réal/ alsace Lorraine /Gare de Grenoble

Situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces avec alcôve, d'une surface de 55 m², idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de la rue André Réal, à proximité immédiate du centre-ville de Grenoble.

Caractéristiques du bien :

Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Deux chambres + une alcôve offrant un espace dressing
Salle de bains avec baignoire
Dernier étage : calme et lumière assurée
Galetas et Cave en sous-sol
Chauffage individuel au gaz ( chaudière récente)

Quelques rénovation sont à prévoir.
Cet appartement était loué à 545Euro hors charges (590Euro cc).

À proximité immédiate :
Tram A et B à quelques minutes à pied
Commerces, écoles, marché, restaurants
Gare SNCF accessible à pied
Accès rapide aux grands axes routiers

Ce bien est idéal pour un premier achat, une colocation étudiante, ou un investissement locatif.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 54 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 10
  • Quote part charges courantes : 864 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an)
    E (64 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    296
    64
    64
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
    Non communiqué

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Grenoble Square Habitat

15 BOULEVARD EDOUARD REY 38000 GRENOBLE

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