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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3198

Achat Maison 4 pièces 80m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110

126 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (119999 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE !
À deux pas du parc, du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire et des écoles, cette maison individuelle à rafraîchir comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un bureau lumineux donnant sur le jardin, un dégagement, des WC indépendants, une salle d'eau, un salon avec la possibilité d'y installer une cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied.
À l'étage, deux chambres dont une avec grenier attenant, un palier et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Une véranda d'accueil, un carport pour stationner un véhicule, ainsi qu'une charmante cave voûtée viennent parfaire ce bien.
Le tout sur un terrain clos d'environ 218 m2.
Les points forts de ce bien :
-Toiture en excellent état, aucun travaux à prévoir
-Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et du parc
-Trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
-Une chambre située en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés pour un confort optimal
-Maison indépendante donc pas de frais de copropriété

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (292 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      292
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2640 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ESPACE IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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