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Réf. FNA12-5826

Achat Appartement 4 pièces 74m² BORDEAUX 33200

255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (240000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

CAUDERAN PASTEUR. À Vendre ? Appartement T4 Situé au c?ur du quartier Caudéran Pasteur, découvrez cet appartement lumineux niché au 2e étage sans ascenseur d?une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Il se compose d?une entrée accueillante, d?une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d?un dégagement desservant, de deux chambres, une salle d?eau, des WC séparés et un cellier. L?appartement bénéficie d?une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À mettre au goût du jour, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Le stationnement est libre dans la résidence, avec une place de parking à disposition.
Vous apprécierez la proximité immédiate du centre de Caudéran, de ses commerces, écoles et services. Les lignes de bus 16 et 73 facilitent vos déplacements dans toute la CUB.
Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement !
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 753 et 1019 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 163 lots dont 117 lots principaux , Charges annuelles 1256. 00 Euros , Surface Carrez 73. 6m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 163
  • Quote part charges courantes : 1256 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (90 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 753 € TTC / an et 1019 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

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