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Réf. 2673

Achat Maison 20 pièces 480m² NIMES 30000

1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1149980 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Quartier Beaux Arts - A 300 m des Arènes - Votre Agence A Côté immobilier, vous propose à l'achat, ce bel ensemble immobilier d'exception du XIXe, rare par son emplacement et sa superficie, d'une surface habitable totale d'environ 480 m2.
Le bien dispose de 2 entrées indépendantes. Il est composé d'une entrée privative donnant accès à un très bel et spacieux appartement de 239 m2 idéal pour votre résidence principale, comprenant : Hall d'entrée, séjour de 46m2, cuisine équipée de 15 m2, cellier, 5 chambres, 3 salle de bains, 2wc, dressing, Terrasse, piscine et garage.
Une deuxième entrée dessert 10 studios meublés. Le bien dispose également de 2 locaux professionnel en RDC. Cet ensemble immobilier idéalement situé, en plus de votre résidence principale, vous offrira un revenu locatif mensuel charges incluses de 4570 Euros.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel gaz, les studios d'un chauffage électrique. Très belle façade
Taxe foncière : 6024 Euros
N'hésitez pas à venir découvrir ce bel ensemble immobilier idéalement situé, secteur Musées, Arènes, Administration. Investissement Patrimonial.
Annonce complète à découvrir sur https://www.acoteimmo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 480 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIMES (30000) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (290 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      290
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4300 € TTC / an et 6000 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    A COTE IMMOBILIER

    5 RUE DE LA CITE FOULC 30000 NIMES

    Appeler l’agence Tél : 04 66 28 19 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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