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Exclusivité
Réf. TAPP946677
Description du bien
EXCLUSIVITE - Appartement 40 m² à Genay - Résidence Le Vieux Cèdre - STUDIO - Idéal investisseurs locatifs ou premier achat.
CITYA NEUVILLE vous propose ce studio 1 pièce d'environ 40 m² habitables à GENAY (69730) avec possibilité de faire un T2. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine semi ouverte, et une salle d'eau. L'appartement se situe au premier étage sans ascenseur d'une petite résidence de 3 étages. La résidence est fermée et sécurisée avec un magnifique parc de 1,4 ha. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement privé ainsi qu'une grande cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à rénover selon vos goûts et vos envies. Cet appartement lumineux et fonctionnel n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cadre de vie agréable à Genay !
A seulement 16 km de Lyon. Les lignes S14 et 43 du bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez à proximité : restaurants, boulangeries, commerces, poissonnerie et une boucherie charcuterie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/neuville-sur-saone-69250/327 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
GENAY (69730)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (332 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info332 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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53, avenue Carnot 69250 NEUVILLE SUR SAONE