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Réf. FNA15-5878

Achat Appartement 3 pièces 56m² ARCACHON 33120

495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (469000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

ARCACHON PEREIRE EN PREMIERE LIGNE. Dans une élégante bâtisse ancienne en première ligne, découvrez cet appartement T3 plein de charme, situé au 2ème et dernier étage d?une petite copropriété de seulement 7 lots principaux. Offrant 56 m², il se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux, de deux chambres, d?une cuisine, d?une salle de bains et de WC indépendants. Orienté plein sud, vous profiterez d?un agréable balcon avec vue dégagée et d?un ensoleillement optimal. L?appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel pour créer un véritable cocon en bord de mer. Accès direct à la plage, environnement calme et prisé, place de parking privative. Une opportunité rare sur le secteur recherché de Péreire à Arcachon !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 12 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 56m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 56 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 1400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (341 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    341
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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CABINET BEDIN

10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

Appeler l’agence Tél : 0985807366
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