Achat Appartement 2 pièces 41m² RENNES 35000
165 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP945449
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (41 m²) à Rennes, idéalement situé proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Rennes, quartier Sud Gare. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 41 m² et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15 m², orienté plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un espace de vie pratique et agréable.
Situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, mais avec un accès facile aux étages, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, permettant de réguler la température selon vos besoins.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2 km, et plusieurs universités se situent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 745,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 745 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (307 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3071010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2023
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10, rue d'Isly 35000 RENNES